Teamleider Planeconomie en Erfpacht

Schiedam staat voor grote ruimtelijke en maatschappelijke opgaven: woningbouw, binnenstedelijke transformatie, betaalbaarheid en zorgvuldig grondgebruik en doorontwikkeling van het erfpachtbeleid. De Teamleider Planeconomie en Erfpacht speelt hierin een sleutelrol door ruimtelijke ambities, financiële haalbaarheid en bestuurlijke keuzes met elkaar te verbinden. De functie opereert op het snijvlak van beleid, uitvoering en bestuur en is daarmee strategisch bepalend voor de ontwikkelkracht en verwachte schaalsprong van de stad naar circa 95 a 100 duizend inwoners.

Wie zijn wij

Het team Planeconomie en Erfpacht maakt deel uit van de afdeling Vastgoed en Grondzaken. Vastgoed en Grondzaken kent daarnaast nog 2 subteams, Vastgoed waaronder bijvoorbeeld technische pandenbeheerders en de makelaar vallen en het subteam privaatrecht juristen, dat zich bezig houdt met aan- en verkoop, aan- en verhuur, juridische ondersteuning bij gebiedsontwikkelingen en grote projecten. De hele afdeling bestaat inclusief inhuur uit ca 32 mensen. Het team Planeconomie en erfpacht bestaat inclusief inhuur uit ca 14 mensen. Waaronder sr planeconomen, sr jurist/beleidsmedewerker erfpacht, financiële administratie, een juridisch medewerker erfpacht en een medewerker erfpacht. De teamleider zal hiërarchisch vallen onder de manager Vastgoed en Grondzaken.

Wat ga je doen

De Teamleider Planeconomie en Erfpacht geeft integraal leiding aan het team Planeconomie en Erfpacht en is verantwoordelijk voor de strategische en financiële sturing op grondexploitaties, erfpacht en grondbeleid. De teamleider zorgt voor robuuste besluitvorming en draagt bij aan een financieel gezonde, maatschappelijk verantwoorde stedelijke ontwikkeling van Schiedam.

Kern van de functie

• Geeft resultaatgericht en coachend leiding aan een team van planeconomen en erfpachtspecialisten.
• Stuurt op (middel)lange termijn beleidsontwikkeling op het gebied van planeconomie, grondexploitaties en erfpacht.
• Verbindt ruimtelijke plannen met financiële kaders, risico’s en bestuurlijke afwegingen.
• Is eerste adviseur en sparringpartner voor teammanager, directie en portefeuillehouder bij strategische en politiek-bestuurlijk gevoelige dossiers.
• Vertegenwoordigt de gemeente Schiedam in interne en externe overlegstructuren en onderhandelingen.
• Stuurt op het toekomstbestendig maken van beide teams, waarbij het verminderen van inhuur en uitbreiding van de teams met vaste medewerkers daar waar de ontwikkelingen in de stad dat nodig maken het uitgangspunt is.

Verantwoordelijkheden

• Eindverantwoordelijk voor de kwaliteit en samenhang van grondexploitaties (GREX), erfpachtbeleid en financiële advisering.
• Borgt P&C-cyclus, risicomanagement en bedrijfsvoering binnen het team.
• Neemt binnen mandaat besluiten over prioritering, inzet van middelen en beleidsuitvoering.
• Is verantwoordelijk voor het integraal people management binnen het team, waaronder ontwikkeling en coaching van medewerkers, verzuimbegeleiding, duurzame inzetbaarheid en het fungeren als eerste aanspreekpunt.
• Pakt waar nodig inhoudelijk dossiers op.
• Legt verantwoording af aan teammanager en directie over resultaten, risico’s en strategische keuzes.
• Je bent je bewust van en bereid tot eventuele deelname aan de gemeentelijke crisisorganisatie. Of en in welke vorm dit daadwerkelijk voor jou van toepassing is, wordt op een later moment bepaald.

Wat breng je mee

• WO werk- en denkniveau.
• Aantoonbare expertise in planeconomie, grondbeleid en/of erfpacht binnen een gemeentelijke context.
• Sterk ontwikkeld politiek-bestuurlijk gevoel en ervaring met complexe besluitvorming.
• Verbindend leider met strategisch inzicht en stevige adviesvaardigheden.

Deze functie vraagt iemand die:

• Financiële scherpte combineert met gevoel voor de maatschappelijke effecten van gebiedsontwikkeling;
• Bestuurlijk sensitief opereert in een compacte organisatie;
• Richting geeft in een context van druk op ruimte, betaalbaarheid en transformatie;
• Inhoudelijk sterk is en bereid is ook inhoudelijk bezig te zijn;

Wat bieden wij

Naast een brutosalaris van minimaal € 5303,- en maximaal € 7163,- (schaal 12) op basis van een 36-urige werkweek kan, afhankelijk van de kennis, ervaring en expertise, een arbeidsmarkttoeslag worden toegekend tot een maximum van schaal 13. Deze toeslag is niet standaard onderdeel van de arbeidsvoorwaarden.

• Een Individueel Keuzebudget (IKB) van 17,05% bovenop je salaris.
• We vinden duurzaam reizen belangrijk; reizen met het OV vergoeden wij daarom volledig, evenals wanneer je met de fiets of zelfs lopend komt. Kom je met de auto? Dan ontvang je maximale fiscale reiskostentegemoetkoming per kilometer tot 30 km.
• Een thuiswerkvergoeding.
• Opbouw van een ABP-pensioen.
• Vakantiedagen en verlofregelingen die passen bij verschillende levensgebeurtenissen.
• Diverse opleidingsmogelijkheden en trainingen om jouw vaardigheden te ontwikkelen en je passies te volgen. Of je nu geïnteresseerd bent in stadsplanning, duurzaamheid, technologie of sociale projecten, wij ondersteunen jouw persoonlijke en professionele groei.
• Gezonde balans tussen werk en privé. Dat betekent flexibele werktijden, mogelijkheden voor thuiswerken en een ondersteunende werkomgeving waarin jouw welzijn centraal staat.

Je krijgt van ons een tijdelijk contract aangeboden voor één jaar. Zijn we na deze periode beide positief en ervaren we prettige samenwerking, dan zal dit contract worden omgezet naar een contract voor onbepaalde tijd.

Werken voor Schiedam?

De gemeente Schiedam is een dynamische middelgrote gemeente, waar je de kans krijgt om binnen jouw functie van begin tot eind verantwoordelijkheid te dragen. We bieden je de mogelijkheid om zowel op vakinhoudelijk gebied als op het gebied van competenties en vaardigheden te blijven groeien. Wij bieden coaching en training aan om je op gevraagde competenties te ontwikkelen.

Bij de gemeente Schiedam geloven we in diversiteit en inclusie. Een inclusieve stad verdient een inclusieve gemeente. Bij ons ben je onderdeel van een organisatie waar respect, samenwerking en open communicatie de norm zijn. We zetten ons in voor gelijke kansen voor iedereen, waarbij we barrières actief wegnemen om te zorgen dat alle medewerkers zich kunnen ontwikkelen en bijdragen, ongeacht hun achtergrond. We werken met elkaar aan een duurzame, diverse en inclusieve organisatie waar iedereen zich gewaardeerd, gehoord en gesteund voelt.

Wij staan niet open voor acquisitie op deze vacature.

Sollicitatiegegevens

Solliciteer nu

Uren per week: 36

Sluitingsdatum: 30-06-2026

Contactpersoon: Maarten van Halm

Telefoon: 06 5253 4630