Specialist grondzaken en gebiedsontwikkeling

Onderhandel mee over de toekomst van de Rotterdamse skyline!

Salaris: € 4520 - € 7253 bruto per maand

Uren: 36 uur per week

Dienstverband: Bepaalde tijd

Functieschalen: schaal 11 voor de medior-positie en schaal 12 voor de senior-positie

Werk- en denkniveau: HBO- of WO-werk- en denkniveau

Solliciteer vóór: 22-09-2026

Jouw rol

Als Specialist Grondzaken en Gebiedsontwikkeling koppel je het maatschappelijke aspect van de stad aan commercieel en financieel uitdagende projecten. Je werkt in multidisciplinaire projectteams samen met planeconomen, stedenbouwkundigen, adviseurs duurzaamheid, mobiliteit, wonen en economie aan diverse projecten overal in de stad variërend van relatief eenvoudig tot strategisch belangrijk en (zeer) complex, zoals bijvoorbeeld de Rijnhaven of Park Zestienhoven. Hierbij adviseer je in brede zin over de programmatische en financiële haalbaarheid van complexe gebieds- en vastgoedontwikkelingen. Je kijkt niet alleen naar wat financieel interessant is voor de gemeente, maar weegt ook sociaal-maatschappelijke factoren mee, zoals de beschikbaarheid van betaalbare huurwoningen.

We zoeken medior (schaal 11) en senior (schaal 12) collega’s.

Werkzaamheden

• Uitvoeren van vastgoed- en grondwaardeberekeningen, waaronder residuele berekeningen, BAR/NAR-analyses en DCF-modellen en het laten uitvoeren en beoordelen van taxaties.
• Onderhandelen met marktpartijen over verkoopvoorwaarden en het opstellen van koop- of ontwikkelovereenkomsten.
• Adviseren over de financiële en juridische haalbaarheid van gebieds- en project- en vastgoedontwikkelingen en -exploitaties van de gemeente en marktpartijen.
• Selecteren van marktpartijen en adviseren over deelname aan samenwerkingsverbanden.
• Afstemmen met interne beleidsafdelingen om ambities te laten landen in een haalbaar project, waarbij je rekening houdt met het politieke en bestuurlijke klimaat.
• Begeleiden en coachen van junior en medior collega’s (voor de senior-functie).
• Onderhouden van een actief netwerk met zowel interne als externe stakeholders.

Jouw profiel

Als adviseur en specialist op het gebied van grondzaken ben je assertief, een volwaardige gesprekspartner en een geboren onderhandelaar. Je bent uitstekend in staat om binnen complexe en soms politiek-bestuurlijke verhoudingen samen met anderen tot concrete resultaten te komen. Je hebt een zwak voor de stad Rotterdam en haalt energie uit de dynamiek van stedelijke ontwikkeling.

Harde eisen

• HBO- of WO-werk- en denkniveau, bij voorkeur aangetoond met een relevante studie op het gebied van vastgoed, recht of economie.
• Aantoonbare bedrevenheid in zowel de juridische (privaatrechtelijke) als financiële (vastgoedberekeningen) aspecten van grondzaken.
• Relevante werkervaring in vastgoed of gebiedsontwikkeling, opgedaan bij een gemeente, adviesbureau, projectontwikkelaar, woningcorporatie, bouwer, makelaar, taxateur of juridisch dienstverlener. Voor de medior-positie (schaal 11) tenminste 1 tot 5 jaar werkervaring, voor de senior-positie (schaal 12) tenminste 5 jaar werkervaring.

De afdeling

Jij werkt binnen het cluster Stadsontwikkeling op de afdeling Gebiedsexploitatie bij het team Gronduitgifte. Hier wordt hét contractueel-juridisch en financieel advies geleverd voor de ruimtelijke ontwikkeling van de stad. Je werkt aan ontwikkelstrategieën en vormt het scharnierpunt tussen ontwikkelende partijen en de gemeentelijke organisatie.

Je maakt deel uit van een gedreven, enthousiast en inhoudelijk sterk team, waar je met en van elkaar veel kunt leren. Er wordt hard gewerkt, met veel flexibiliteit en oog voor een gezonde work-life balance. Het team bestaat uit een goede mix van jonge ambitieuze talenten, ervaren senioren en alles er tussenin. We zijn een groot team, waar collegialiteit en een goede werksfeer belangrijk zijn.

Arbeidsvoorwaarden

• Je start met een contract voor bepaalde tijd, met uitzicht op een vast dienstverband.
• 17,05% keuzebudget boven op je salaris.
• Flexibele werktijden.
• Thuiswerken of werken op locatie is mogelijk.
• Goede werkfaciliteiten.
• OV-mobiliteitskaart.
• Opleidingen en trainingen.
• Goede pensioenregeling.

Zo werkt solliciteren

1. Jouw sollicitatie.
2. We maken een selectie van kandidaten.
3. Als je bent geselecteerd, maken we graag kennis en word je benaderd voor een gesprek.
4. We spreken je graag nog een keer. In sommige gevallen maakt een assessment onderdeel uit van de procedure.
5. We hebben een match!

Contact

Voor inhoudelijke vragen over deze functie kun je contact opnemen met Sal Dukker, Teamleider Gronduitgifte, via tel. 06-4846 5732.

Voor vragen over de sollicitatieprocedure kun je terecht bij Midas van Soest, adviseur werving en selectie, via tel. 06-41157202 of m.vansoest3@rotterdam.nl.

Belangstellenden die na de reactietermijn reageren, zullen niet meer in de selectieprocedure worden meegenomen. Tot slot kunnen er voorafgaand aan een arbeidsvoorwaardengesprek referenties worden ingewonnen.