Juridisch Adviseur Vastgoed

Als Juridisch Adviseur Vastgoed werk je op het snijvlak van privaat- en publiekrecht binnen de eenheden Ruimtelijk Beheer en Ruimtelijke Ontwikkeling. Je adviseert over vastgoed, contracten en grondzaken en bent betrokken bij uiteenlopende dossiers: van contractvorming en aanbestedingen tot ruimtelijke projecten en bestuurlijke besluitvorming. Je schakelt dagelijks met beleidsadviseurs, projectleiders, collega’s van vastgoed en grondzaken en juristen van de centrale juridische afdeling.

Je werkt in een informele organisatie met korte lijnen, waar je vroeg in het proces wordt betrokken. Daardoor heb je directe invloed op de koers van projecten en de kwaliteit van besluitvorming. Je vertaalt complexe juridische vraagstukken naar praktisch uitvoerbare oplossingen en draagt bij aan een toekomstbestendige en leefbare gemeente.

Wat doe je

• Adviseer je collega’s over juridische vraagstukken rondom vastgoed en grondzaken.
• Stel je overeenkomsten en algemene voorwaarden op en toets je deze op juridische juistheid.
• Begeleid en adviseer je bij aanbestedingsprocedures binnen vastgoedtrajecten.
• Bereid je collegeadviezen voor ter ondersteuning van bestuurlijke besluitvorming.
• Neem je deel aan ruimtelijke projecten en borg je de juridische kwaliteit.
• Onderhandel je over contractvoorwaarden en leg je afspraken juridisch zorgvuldig vast.
• Werk je samen met de centrale juridische afdeling bij complexe vraagstukken en procedures.

Vereisten

• Afgeronde wo-opleiding Rechten, bij voorkeur met specialisatie privaatrecht.
• Minimaal vijf jaar relevante werkervaring binnen vastgoed en/of grondzaken.
• Aantoonbare kennis van overeenkomstenrecht (huur, koop, pacht en gebruik).
• Ervaring met of kennis van de Algemene wet bestuursrecht, aanbestedingsrecht en omgevingsrecht.
• Bekend met juridische vraagstukken binnen een gemeentelijke of vergelijkbare organisatie.
• In staat om effectief te opereren binnen politiek-bestuurlijke verhoudingen.
• Sterke communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk.

Wat krijg je

• Minimaal 4465 en maximaal 6343 bruto p/m (schaal 11 CAO gemeenten), afhankelijk van kennis en ervaring en o.b.v. een 36-urige werkweek
• 32 - 36-urige werkweek
• 28 vakantiedagen o.b.v. een 36-urige werkweek per 1 januari 2025
• Trainings- en opleidingsmogelijkheden via het Individueel keuzebudget (17,05% flexibel in te zetten)
• Mogelijkheid tot hybride werken in overleg met je leidinggevende/team
• Inrichten thuiswerkplek (€ 750,- budget voor inrichten thuiswerkplek per 7 jaar)
• Fietsregeling (€2000,- budget fietsregeling per 3 jaar)
• Reiskostenvergoeding (volledige vergoeding OV óf € 0,21 per km (min. 10 km, max. 40 km enkele reis)

Voorbeeld uit de praktijk

Als juridisch adviseur grondzaken en vastgoed werk je aan uiteenlopende dossiers binnen de gemeentelijke praktijk.

Contractvorming en vastgoed

Je zorgt voor juridisch solide contractuele afspraken rondom huisvesting. Je beoordeelt overeenkomsten voor zowel gemeentelijk vastgoed als vastgoed van derden en ondersteunt bij onderhandelingen over de contractvoorwaarden. Denk hierbij aan de transformatie van een kantoorgebouw naar een opvanglocatie, waarbij je de juridische kaders en risico’s zorgvuldig vastlegt.

Bezwaar- en beroepsprocedures

Je stelt verweerschriften op naar aanleiding van bezwaren, bijvoorbeeld over besluiten rondom laadpalen of het gebruik van de openbare ruimte. Daarbij vertegenwoordig je de gemeente bij de bezwaarschriftencommissie en – indien nodig – bij de rechter, bijvoorbeeld in een procedure over het verwijderen van een brug. Daarnaast adviseer je collega’s over vraagstukken zoals het gebruik van gemeentegrond door particulieren.

Gebiedsontwikkeling en overeenkomsten

Binnen gebiedsontwikkelingen stel je in overleg met bestemmingsplanjuristen anterieure overeenkomsten op. Je legt afspraken vast over kostenverhaal en programmering en onderhandelt hierover met ontwikkelaars. Daarbij zorg je dat de realisatie en overdracht van gemeentelijk vastgoed, zoals een schoolgebouw of sporthal, juridisch goed worden geborgd.

Opleiden en Ontwikkelen

Allereerst hebben wij een opleidingsbudget binnen Nissewaard, waarmee medewerkers functie inhoudelijke opleidingen en trainingen kunnen volgen, maar ook coaching. Binnen de gemeente staat een ontwikkelpad niet vast, maar door de grootte van onze organisatie zijn er genoeg kansen om door te groeien binnen of buiten je functie.

Werken bij gemeente Nissewaard

Nissewaard is een gemeente vol contrasten. We zijn een centraal gelegen gemeente, vlakbij de metropool Rotterdam en het Rijnmondgebied. Naast alle bedrijvigheid vind je hier landelijke rust, met veel groen en historie. Het levendige stadscentrum van Spijkenisse, de sfeervolle dorpskernen én de mooie natuur: dit is Nissewaard, waar verschillen in balans zijn.

De 88.000 inwoners van Nissewaard zijn realistisch ingesteld. Een mooi verhaaltje, daar prikken ze zo doorheen. Ze doen het graag op hun eigen manier en steken hun mening niet onder stoelen of banken. Dat geeft onze gemeente een eigenwijs karakter. Nissewaarders zien dat er ruimte is voor ontwikkeling en voelen zich daar graag bij betrokken. Daarom maken wij, samen met inwoners en ondernemers, van dit gebied een nog mooiere plek om te wonen, werken of ondernemen. Wees jezelf, vaar je eigen koers, haal eruit wat erin zit en voeg toe wat er nog niet is. Samen maken wij Nissewaard!

Selectieprocedure

1. CV screening
   Status: Actief Opvolgingsnummer: 1
   We beoordelen alle binnengekomen sollicitaties op relevante opleiding, ervaring en motivatie. Kandidaten die aansluiten op het functieprofiel worden uitgenodigd voor een eerste gesprek.
2. Eerste gesprek
   Status: Actief Opvolgingsnummer: 2
   In dit gesprek verkennen we de match op functie-inhoud, motivatie en aansluiting bij onze organisatie. Je spreekt in elk geval met de leidinggevende en een collega uit het team.
3. Tweede gesprek
   Status: Actief Opvolgingsnummer: 3
   Dit gesprek gaat dieper in op competenties, samenwerkingsstijl en casuïstiek. Er kunnen aanvullende gesprekspartners aansluiten, afhankelijk van de functie.
4. Arbeidsvoorwaardengesprek
   Status: Actief Opvolgingsnummer: 4
   Wanneer we beide overtuigd zijn van de match, volgt een gesprek over de arbeidsvoorwaarden en de vervolgstappen richting indiensttreding.